Forest City
2025 Oct 04
See all posts
Forest City
Все интернеты и блогеры пишут о Forest City, что это жуткое
заброшенное место, город-призрак и всё такое. Сильно сгущают краски.
Сейчас, на осень 2025 года, это место выглядит как рай для мизантропов.
Но тем не менее вот кликбейтные заголовки статей и видео с YouTube, если
набрать в поисковике "Forest City": 
Историческая справка:
Проект придумали, финансировали и реализовывали большей частью
китайцы в рамках своего "Один пояс — один путь". И продавать его
предполагалось китайцам тоже, так как у них такие квартиры на берегу
моря в каком-нибудь Шанхае точно дороже. А тут и Сингапур рядом. Для
местных в массе своей это было дорого.
Но мистер Си всем подгадил, и в 2017 году решил, что китайские деньги
должны тратиться в Китае: запретил своим гражданам выводить за границу
больше чем $50k в год.
Со стороны Малайзии тоже: султан, пришедший к правлению, решил, что
нечего распродавать наше добро китайцам. А после выборов 2018 года новый
премьер-министр Махатхир Мохамад ввёл ограничения на покупку
недвижимости иностранцами и изменил визовую программу.
Потом всем известный COVID-19, закрытие границ. И даже те, кто уже
что-то купил, не могли приехать, жить или даже вообще посмотреть, что же
происходит с их недвижимостью. Многие продали не глядя. Новые квартиры,
естественно, никто не покупал.
А тут ещё и экология подкачала. С разных сторон. Во-первых, в этом
районе какие-то супер природоохранные мангровые заросли и крупнейшие в
Малайзии луга морской травы, на которые наплевали, насыпав этот остров.
Причём начали насыпать в 2014 году без обязательной детальной
экологической экспертизы. Стало меньше рыбы, откуда-то повылезали
крокодилы. Сингапур выразил озабоченность: мол, что вообще происходит и
почему нас не спросили, как того требует договор от 2005 года.
Во-вторых, насыпали всё очень быстро, не дав земле "улечься" или как это
сказать. В общем... земля ползёт обратно в воду. Говорят, где-то в здании
треснула стена (я не видела). А вот трещины в асфальте — видела. Как
после землетрясения, широкие такие.
И в итоге сейчас никто не понимает, что с этим проектом делать.
Бросить — жалко. Продолжать — нет ни денег, ни сил (ну ладно, были бы
деньги — силы найдутся). Но для проживания там он сейчас прямо в
идеальном состоянии.
Сам проект:
Город-сад из небоскрёбов на искусственном острове. Супер-экологичный,
зелёный. Официальный сайт: forestcitysfz.com. Но там все
очень радужно. Еще одна страница, гораздо более честная и информативная:
futuresoutheastasia.com
Квартиры:
Прожили мы там почти две недели. Ну я чуть меньше даже, потому что
задержалась на пару дней, покупая байк в
Бату-Пахат. Снимали квартиру через AirBnB:
Вторую комнату я так и не сфоткала, но примерно как первая, может
чуть побольше. Планировка у них отличная: большие окна, балкон, светло и
много пространства.
Снаружи:
На уровне четвёртого этажа все дома квартала соединяются между собой
пешеходной дорожкой. И там же все фасилити: бассейн, тренажёрка,
теннисный корт, детские площадки и т.п.:
Все крыши открыты. Единственное, где надо использовать карточку - это
на входе в здание. Но большинство из них тоже открыты:
Вид на Сингапур:
Собственно, сама крыша:
Разное вокруг:
Ночью:
По выходным на пляже работает палатка феерверков. Можно купить и
сразу бабахнуть. Ну или смотреть как бабахают другие:
Вики говорит, что на апрель 2025 года в Forest City живёт около 20к
человек (город был рассчитан на 700к).
Сейчас идет очередная попытка реанимации проекта (теперь туда
пытаются привлечь не людей, а бизнес):
- c сентября 2024 года Forest City получил статус специальной
финансовой зоны (SFZ) с налоговыми льготами: корпоративный налог от 0 до
5%
- в 2025 году там открылась Network School — экспериментальная школа
для криптопредпринимателей
Программа MM2H (Malaysia
My Second Home)
Forest City был включён в специальную программу MM2H (Malaysia My
Second Home) для Особой
Финансовой Зоны (SFZ) Forest City. Эта программа работает и в 2025
году и является одним из самых доступных вариантов получения
долгосрочной резидентной визы в Малайзии.
Условия MM2H для Forest City:
Депозит в банк 65к$ для людей до 50 лет и 32к$ для людей старше
50 лет (для обычной национальной MM2H нужно 150к$).
Квартиру нужно купить в течение одного года после одобрения визы,
причём обязательно напрямую у застройщика (покупка на вторичке не
подходит). Минимальная стоимость квартиры — от 500,000 RM (примерно
115к$). Это самый дешёвый вход в программу MM2H.
Виза выдаётся на 10 лет и она продляемая. Минимального срока
пребывания нет — можно жить где угодно в Малайзии или вообще не жить
тут.
Forest City
2025 Oct 04 See all postsИсторическая справка:
Проект придумали, финансировали и реализовывали большей частью китайцы в рамках своего "Один пояс — один путь". И продавать его предполагалось китайцам тоже, так как у них такие квартиры на берегу моря в каком-нибудь Шанхае точно дороже. А тут и Сингапур рядом. Для местных в массе своей это было дорого.
Но мистер Си всем подгадил, и в 2017 году решил, что китайские деньги должны тратиться в Китае: запретил своим гражданам выводить за границу больше чем $50k в год.
Со стороны Малайзии тоже: султан, пришедший к правлению, решил, что нечего распродавать наше добро китайцам. А после выборов 2018 года новый премьер-министр Махатхир Мохамад ввёл ограничения на покупку недвижимости иностранцами и изменил визовую программу.
Потом всем известный COVID-19, закрытие границ. И даже те, кто уже что-то купил, не могли приехать, жить или даже вообще посмотреть, что же происходит с их недвижимостью. Многие продали не глядя. Новые квартиры, естественно, никто не покупал.
А тут ещё и экология подкачала. С разных сторон. Во-первых, в этом районе какие-то супер природоохранные мангровые заросли и крупнейшие в Малайзии луга морской травы, на которые наплевали, насыпав этот остров. Причём начали насыпать в 2014 году без обязательной детальной экологической экспертизы. Стало меньше рыбы, откуда-то повылезали крокодилы. Сингапур выразил озабоченность: мол, что вообще происходит и почему нас не спросили, как того требует договор от 2005 года. Во-вторых, насыпали всё очень быстро, не дав земле "улечься" или как это сказать. В общем... земля ползёт обратно в воду. Говорят, где-то в здании треснула стена (я не видела). А вот трещины в асфальте — видела. Как после землетрясения, широкие такие.
И в итоге сейчас никто не понимает, что с этим проектом делать. Бросить — жалко. Продолжать — нет ни денег, ни сил (ну ладно, были бы деньги — силы найдутся). Но для проживания там он сейчас прямо в идеальном состоянии.
Сам проект:
Город-сад из небоскрёбов на искусственном острове. Супер-экологичный, зелёный. Официальный сайт: forestcitysfz.com. Но там все очень радужно. Еще одна страница, гораздо более честная и информативная: futuresoutheastasia.com
Квартиры:
Прожили мы там почти две недели. Ну я чуть меньше даже, потому что задержалась на пару дней, покупая байк в Бату-Пахат. Снимали квартиру через AirBnB:
Вторую комнату я так и не сфоткала, но примерно как первая, может чуть побольше. Планировка у них отличная: большие окна, балкон, светло и много пространства.
Снаружи:
На уровне четвёртого этажа все дома квартала соединяются между собой пешеходной дорожкой. И там же все фасилити: бассейн, тренажёрка, теннисный корт, детские площадки и т.п.:
Все крыши открыты. Единственное, где надо использовать карточку - это на входе в здание. Но большинство из них тоже открыты:
Вид на Сингапур:
Собственно, сама крыша:
Разное вокруг:
Ночью:
По выходным на пляже работает палатка феерверков. Можно купить и сразу бабахнуть. Ну или смотреть как бабахают другие:
Вики говорит, что на апрель 2025 года в Forest City живёт около 20к человек (город был рассчитан на 700к).
Сейчас идет очередная попытка реанимации проекта (теперь туда пытаются привлечь не людей, а бизнес):
Программа MM2H (Malaysia My Second Home)
Forest City был включён в специальную программу MM2H (Malaysia My Second Home) для Особой Финансовой Зоны (SFZ) Forest City. Эта программа работает и в 2025 году и является одним из самых доступных вариантов получения долгосрочной резидентной визы в Малайзии.
Условия MM2H для Forest City:
Депозит в банк 65к$ для людей до 50 лет и 32к$ для людей старше 50 лет (для обычной национальной MM2H нужно 150к$).
Квартиру нужно купить в течение одного года после одобрения визы, причём обязательно напрямую у застройщика (покупка на вторичке не подходит). Минимальная стоимость квартиры — от 500,000 RM (примерно 115к$). Это самый дешёвый вход в программу MM2H.
Виза выдаётся на 10 лет и она продляемая. Минимального срока пребывания нет — можно жить где угодно в Малайзии или вообще не жить тут.